Charmante DHH in Müllheim mit zwei Wohnungen und liebevoll gestaltetem Garten
Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und liebevoll gestaltetem Garten liegt in der südöstlich gelegenen Oberstadt, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und charmanten Weingütern. Die frisch renovierte Immobilie ist auch für eine größere Familie oder gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Das 1905 erbaute Haus wurde von 2007 und 2009 von Grund auf renoviert und modernisiert. Ein isoliertes Dach sowie Strom und Wasser sind ebenfalls zu dem Zeitpunkt erneuert worden. Die Doppelhaushälfte wurde immer gepflegt und es wurde immer wieder alles erneuert, was erforderlich war.
Jetzt zum Verkauf wurde das Zweifamilienhaus ebenfalls wieder frisch renoviert. Die beiden 2,93 Meter hohen 3-Zimmer Wohnungen wurden neu tapeziert und gestrichen. Ebenso wurde überall ein neuer Fußboden verlegt, so dass, die neuen Eigentümer sofort problemlos einziehen können.
Während sich in der unteren Wohnung eine Einbauküche befindet, sind auf der oberen Etage alle Anschlüsse vorbereitet, um eine Küche nach eigenem Geschmack einbauen zu lassen.
Die geräumigen Bäder und Flure sind mit Fliesen ausgestattet. In den Bädern befinden sich neue WLAN-Spiegel. Zusätzliche Gäste-Toiletten befinden sich im Erd- und Zwischengeschoss. Zu den beiden Wohnungen gehört auch je ein Kellerraum. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche und ein Fitnessraum.
Während die untere Wohnung einen großen überdachten Balkon bietet, von dem Sie über eine Treppe nach unten in den Garten gelangen, haben Sie die Möglichkeit von der Küche der oberen Wohnung über eine Treppe ins lichtdurchflutete, ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen.
Das gesamte Kellergeschoß, welches eine Raumhöhe von zirka 2,70 Meter hat, ist gefliest. In den Kellerräumen befinden sich Regale und Schränke die viel Platz für Lagermöglichkeiten bieten und auch um einen selbst gestalteten Fitnessraum einzurichten.
Die Gasheizung aus dem Jahr 1986 ist voll funktionsfähig und befindet sich ebenso in einem weiteren Kellerraum. Die Heizungsrohre und Heizungskörper wurden alle zwischen den Jahren 2007 bis 2009 erneuert. Zudem besteht die Möglichkeit mehrere Kaminöfen im gesamten Gebäude anzuschließen.
Das bewohnbare Dachgeschoß ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Sie haben daher nochmal zusätzlich zirka 26 Quadratmeter wertvollen Lebensraum mit großen Dachflächenfenstern und wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Weinberg.
Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und bietet drei Außen-Parkplätze, einer davon ist mit einem Carport überdacht. Ein großer zweigeschossiger Schopf, der vom Garten aus zugänglich ist, bietet Platz für einen Gartenraum, einer Werkstatt, einer überdachten Terrasse, sowie einem Raum für Mülltonnen. In der oberen Etage hat es enorm viel Platz, um z.B. Brennholz zu lagern. Um die vielen Pflanzen im Garten wässern zu können, stehen Ihnen drei geschlossene Regenwasserbehälter mit einem jeweiligen Fassungsvermögen von rund 1000 Liter zur Verfügung. Diese befinden sich unter dem Balkon der unteren Wohnung. Alle Dachrinnen wurden 2025 von einer Fachfirma gereinigt.
Der Garten ist groß und liebevoll gestaltet, dass es jederzeit möglich ist seinen eigenen Platz zu finden und die Ruhe zu genießen.
Das Haus ist sehr gut gelegen, so ist man in wenigen Minuten, zu Fuß am Aldi oder Lidl, in drei Minuten an der Bushaltestelle und in 10 Minuten an der Grundschule.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Müllheim ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 4,76 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
