Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Saalfeld/Saale, das auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 85,4 m² bietet. Das Haus befindet sich auf einem 215 m² großen Grundstück und wurde bereits teilsaniert, sodass eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist.
Im Inneren erwarten Sie verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppichboden, Laminat und PVC, die in den unterschiedlichen Bereichen des Hauses für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsbereit.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Keller sowie einem Abstellraum, der ausreichend Stauraum für alle Haushaltsnotwendigkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der Hauswirtschaftsraum im Keller, von dem aus Sie einen direkten Zugang in den Garten haben - ideal für die schnelle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine kleine Werkstatt befindet sich ebenfalls im Keller. Im EG befinden sich die Küche und das Wohnzimmer, im OG gibt es ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern mit Blick zum Garten und 1 Kinderzimmer mit einem Fenster zur Straßenseite sowie im DG ein kleines ausgebautes Zimmer.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine große, sonnige Terrasse bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien, während der gepflegte Garten mit einem charmanten kleinen Fischteich eine idyllische Oase im eigenen Zuhause schafft.
Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
215 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.697,89 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. 19 MwSt. vom Kaufpreis jeweils 3 % inkl. 19% vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
159.500 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
14.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adlerstraße 38, Saalfeld, Saalfeld/Saale (07318)
Saalfeld an der Saale überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Hauptbahnhof Saalfeld ist in lediglich 4 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz.
Für Autofahrer gestaltet sich die Anbindung ebenfalls äußerst praktisch: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in ca. 54 Fahrminuten.
Saalfeld selbst punktet als charmante Stadt im Herzen Thüringens mit einem lebendigen Stadtbild, einer reichen Geschichte und einer malerischen Lage an der Saale. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 66.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zum Bus: 0.26
