Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glĂĽcklich sein in TĂĽlau
Merkmale
678 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.
Highligts:
- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort - auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden - auch als Winkelvariante möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Funkrollläden/ elektrische Funkrollos . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
226890 €226.890 €
2.081,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
242.772 €1
Kaufpreis
226.890 €
Kaufnebenkosten
15.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.403 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tülau-Fahrenhorst, Tülau (38474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive EckgrundstĂĽck befindet sich im begehrten Neubaugebiet Schwerinsfeld III in 38474 TĂĽlau. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage macht es besonders familienfreundlich.
Tülau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie nach Wolfsburg und Gifhorn.
Der nächste Bahnhof in Rühen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Durch die Nähe zur B244 ist auch die Anbindung für Pendler ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 109 m² = 226.890 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTĂśCKEN:
Das Grundstück umfasst 678 m² und ist für 119.000 € (+ 3,57 % MwSt.: 126.000 €) erhältlich.
Dank des bestehenden Bebauungsplans und der lokalen Bauvorschriften genießen Sie zahlreiche gestalterische Freiräume für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die attraktive Lage im Neubaugebiet bietet die perfekte Grundlage für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
Besuchen Sie uns im Internet: https://hausbauen-braunschweig.tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner fĂĽr Ihre Region unterstĂĽtzen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTĂ„NDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
