Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1720 in massiver Bauweise errichtet und vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 345 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Bis zuletzt wurde das Objekt durchgehend gewerblich genutzt - eine Fortführung dieser Nutzung, beispielsweise als Büro- oder Verwaltungsstandort, bietet sich weiterhin ideal an. Für wohnwirtschaftliche Zwecke ist das Objekt eher ungeeignet.
Aktuell steht das Gebäude leer und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist der historische Charme der Immobilie: Zahlreiche authentische Details aus der Bauzeit sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung.
Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück selbst keine PKW-Stellflächen vorhanden sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung.
Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass seitens der Stadt Annaberg-Buchholz eine Vereinbarung zur Sanierung sowie zur Wiederbelebung der Immobilie abzuschließen ist. Gern stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
310 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1720
Preisdetails
Kaufpreis
67000 €67.000 €
194,20 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
74.417 €1
Kaufpreis
67.000 €
Kaufnebenkosten
7.417 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.005 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im historischen Stadtkern von Annaberg-Buchholz. Von hier aus sind zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt ist durch den ÖPNV gut angebunden. Bus- und Bahnhöfe sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch Anbindungen in die umliegenden Orte und Städte gewährleistet sind. Über die B95 hat man auch eine gute Straßenverbindung nach Chemnitz und ins restliche Erzgebirge.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
3 Etagen
