Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 249 m² 342 m² Grundstück Stockach 78333

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
3.209 €/m²
249 m² • 342 m² Grundstück

Sonniges Zweifamilienhaus in begehrter Lage

Am Stadtrand von Stockach, erwartet Sie grün eingebettet und mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das moderne und energetisch perfekt ausgestattete Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 94 qm Wohnfläche. Das erste Obergeschoß verfügt über ein 1 Zimmer Appartement mit ca. 20 qm Wohnflächen eine 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 135 qm Wohnfläche.
Das Grundstück verfügt über 342 qm und bietet einen PKW-Stellplatz. Insgesamt sind alle Wohnungen vermietet und liefern einen Ertrag von € 2.290,00 - was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 27.480,00 entspricht. Hier ist Platz für Rendite und Ertrag.

Merkmale

342 m² Grundstück
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.208,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

84.454 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stockach (78333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Kernstadt mit kurzen Wegen eins Grüne finden Sie dieses 2-Familienhaus. Schön platziert in die Nähe des Naherholungsgebietes Osterholz, welches Sie fußläufig in 2 Minuten erreichen. Die Stadt Stockach hat rund 16.800 Einwohner und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt Stockach, die andere Hälfte in den 10 Ortsteilen Hindelwangen, Winterspüren, Espasingen, Mahlspüren im Tal, Seelfingen, Mahlspüren im Hegau, Raithaslach, Zizenhausen, Hoppetenzell und Wahlwies.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Baum ImmobilienMaklerbüro

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Online-ID: 2lpmn5t

Referenznummer: 15535

Baum Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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