Einfamilienhaus zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

11.479 €/m²

6 Zimmer  •  257 m²  •  628 m² Grundstück

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Grünwald (82031)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002, das modernes Wohnen in einer ruhigen Lage mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Wohnfläche von ca. 257 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das viele Wohnideen ermöglicht und Komfort auf hohem Niveau bietet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 628 m² großen Grundstück und besticht durch maximale Privatsphäre. Dank der nicht einsehbaren Gartenfläche und dem gepflegten Südgarten finden Sie hier Entspannung ohne Störungen und genießen absolute Zurückgezogenheit.

Das 2002 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattungsqualität und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss ist geprägt von dem geräumigen Wohn- Essbereich, welcher dank großer Fenster viel Tageslicht einfängt und mit einem Kamin ausgestattet wurde. Der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Direkt begehbar ist die großzügige Südterrasse mit Markise, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die stilvolle, neu gestaltete Küche ist mit hochwertigen BORA Einbaugeräten versehen und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität. Durch die offene Gestaltung wird dieser Bereich zum Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Büro genutzt und schließt sich nahtlos an Küche und Wohn- Essbereich an. Von hier aus haben Sie Zugang zum überdachten Outdoorbereich auf der Nordseite. Ein Gäste-WC sowie zwei Garderoben sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Das Obergeschoss verfügt aktuell über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem hellen und freundlichen Wohn- Essbereich und einer offenen Küche. Auch eine Nutzung mit zwei oder drei Schlafzimmern und/oder einem oder zwei Badezimmern ist denkbar und möglich- somit sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Durch das Artium im Untergeschoss gibt es auch hier weiteren, voll nutzbaren Wohnraum. Zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie Badezimmer und Gäste WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Darüber hinaus ein individuell nutzbarer Hobbyraum. Des Weiteren finden Sie hier genug Abstellmöglichkeiten und den Heizungs- und Waschkeller.

Die gelungene Raumaufteilung bietet jeder Generation genügend Rückzugs- und Entfaltungsräume.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine zeitgemäße Zentralheizung, eine Alarmanlage sowie eine großzügige Doppelgarage. Der gepflegte Südgarten wurde nach Feng Shui angelegt und schafft mit altem Baumbestand und viel Platz eine naturnahe Wohnatmosphäre. Auch die Nutzung der beiden Terrassen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, zum Beispiel für Grillabende oder ruhige Stunden im Grünen.

Die ruhige Lage macht dieses Haus zu einem Rückzugsort im Alltag, ohne auf eine gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gewachsenem Umfeld. Hier profitieren Sie von einer familiären, freundlichen Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch Größe und Lage, sondern auch durch die hochwertige und durchdachte Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause persönlich kennenzulernen. Dieses Angebot bietet zahlreiche Perspektiven für Paare, Familien und all jene, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen