Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
385000 €385.000 €
1.226 €/m²
7 Zimmer • 314 m² • 424 m² Grundstück
***Klassisch & solide*** Attraktives Zweifamilienwohnhaus mit Zusatzräumen in bester Innenstadtlage von Melsungen - ...
In einem der beliebtesten Wohngebiete von Melsungen, unmittelbar gegenüber dem Schlosspark und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt, präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer separaten Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 auf einem 424 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Aufteilung Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, das alle Einheiten erschließt. Hochparterre – großzügige Wohnung mit Wintergarten (ca. 157 m²) Diese Einheit bietet ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente: • Großzügiges Wohn /Esszimmer mit Kaminanschluss • Küche mit Einbaugeräten • Schlafzimmer und Kinderzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC • Diele
Ein besonderes Highlight ist der über die gesamte Südwestseite verlaufende Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zugänglich ist. Die angrenzende geflieste Terrasse eröffnet einen wunderbaren Blick in den Schlossgarten. Der Boden ist mit keramischen Fliesen ausgestattet, eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Diese Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Dachgeschoss – vermietete Wohnung mit 2 Balkonen (ca. 95 m²) ... WEITERLESEN DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
424 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
1.226,11 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % incl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
426.965 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
41.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (2,9%)
11.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melsungen lohnt sich! Melsungen gehört mit seinen rd. 14.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Städten in der Region Nordhessen. Die schöne Fachwerkstadt bietet Ihnen eine attraktive Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert mit viel Lebensqualität. Bei einem Bummel durch diese schöne Stadt entdecken Sie viele sehenswerte Fachwerkhäuser, die geschickt um einige schöne Neubauten ergänzt worden sind. Das sehenswerte Fuldatal in der Grimmheimat Nordhessen können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Verkehrsanbindung durch die nur 4 km entfernte A7, das Stadtbus-System und der zentrumsnahe Bahnhof mit der neu erbauten Haltestelle in direkter Verbindung zur Innenstadt. Das bedeutendste Unternehmen in Melsungen ist die Firma B. Braun, ein internationaler erfolgreicher Hersteller von Pharma- und Medizinbedarf, mit mittlerweile weltweit mehr als 60.000 Mitarbeitern, davon ca. 7.200 am Stammsitz Melsungen. Das Unternehmen trägt entscheidend zur wachsenden Kaufkraft und damit dem Interesse am Erwerb von Immobilien in der Region bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hochparterre: 3 ZKB, Büro, Flur, Diele, Wintergarten, Terrasse - ca. 157 m² Dachgeschoss: 3 ZKB, Flur, Diele, 2 Balkone - ca. 95 m² Spitzgeschoss: 1 ZKB - ca. 30 m² Kellergeschoss: Verkaufsraum, Lager, WC, 2 Garagen - ca. 32 m² 2 Kellerräume, Heiz- und Öllagerraum, Waschküche
