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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
513.281 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
55.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damsdorfer Hauptstraße, Damsdorf, Kloster Lehnin (14797)
Die Gemeinde Kloster Lehnin im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Ortsteil liegt inmitten der Orte Groß Kreutz, Kloster Lehnin, Borkwalde und Werder/Havel. Direkt im Ortsteil vorhanden ist eine Kita, ein Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anschlussstellen zur Autobahn A2 und der Bundesstraße B1, die Brandenburg, Werder/Havel und Potsdam verbindet, befinden sich in unmittelbarer Nähe von den Grundstücken. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaus-Lage. Es ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus. Eine Bebauung mit einer Stadtvilla ist möglich.
Das GrundstĂĽck wird verkauft mit einem Haus der Firma Richter-Hausbau GmbH. Die Provision wird nur auf das GrundstĂĽcks berechnet.
Weitere Informationen
Objektbeschreibung Taunushaus
•23° Satteldach •Dachüberstand Traufe ca. 60 cm Dachkasten •Fachwerkbinder Dachstuhl •2 Vollgeschosse •Haustür mit Seitenteil •Erker über 2 Etagen, gemauert •Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube
•Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre •Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme •TÜV-Baubegleitung und -abnahme •Bauleistungsversicherung •Feuerrohbauversicherung •Energiepass, Blower Door Test •Baugrunduntersuchung durch Geologen •Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen •Rauchmelder in Wohnen/?Schlafen •Kinderzimmer/Diele/Flur •Festpreisgarantie •Fairpreisgarantie •Bauzeitgarantie
•Freie Planung durch Architekten •Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau •Baugrundgutachten durch Geologen •Bauantrag, Statik •Nachweis der EnEV durch Energieberater •Erdarbeiten bis 30cm •Thermobodenplatte und Frostschürze •Gebäudeentwässerung •Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten •Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz •Alle Innenwände in massiver Ausführung •Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
•Elektroinstallation – Hersteller Gira •Heizungs- und Sanitärinstallation •Badewanne und separate Duschtasse •wandhängende WCs •Luft/Wasser Wärmepumpe mit Hydro Tower •Fußbodenheizung EG und OG mit Einzelraumsteuerung •Fenster als Sechskammerfenster mit 3 Scheibenverglasung (Glas U Wert 0,6) •Außentür mit Füllungswahl und Edelstahlstoßgriff •Estrich als schwimmender Estrich •Innenputzarbeiten •Trockenausbau inklusive Spachtelarbeiten •Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 30€/qm •Bodeneinschubtreppe wärmegedämmt •Innentüren echtholzfurniert •endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben
Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
