Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Top-Lage von Ratingen-Mitte
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in 1A-Innenstadtlage im Herzen von Ratingen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer Küche (inkl. Einbauküche) und einem Vollbad, bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, individuelle Highlights der Wohnung sind die großen Fensterfronten und der großzügige Balkon in West-Ausrichtung.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinder-/ oder Gästezimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC sowie die Küche. Ebenfalls über den Eingangsbereich gelangen Sie in den herrlich lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Durch die großen Fensterfronten wirkt das Herzstück dieser Wohnung besonders freundlich.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für zzgl. 70,00 € mtl. angemietet werden. Genügend Staufläche bietet der separate Kellerraum im Untergeschoss.
Der voraussichtliche Einzugstermin ist frühestens der 01.03.2026. Es soll ein Kündigungsverzicht bzw. eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart werden.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: 01.03. / 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
- Neuer Fußboden Wohnzimmer + Diele 2023 (Eichenparkett Schiffsboden) - Wohnfläche ca. 106 m² - Baujahr: 1998 - 6 Wohneinheiten - Hochparterre - Großzügiger Wohn-Essbereich - Einbauküche von 2019 - 2 Schlafzimmer - Wannen-/Duschbad mit schwarzem Granitfußboden - Gäste WC - Sonnenterrasse/ Balkon - Elektrische Markise 2020 - Neue Gaszentralheizung 2021 - Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Aufzug - Abstellkeller - Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Kellergeschoss - Direkter Zugang vom Kellergeschoss in die Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz möglich für zzgl. 70,00 € mtl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
12,45 €/m²
1.320 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3960 €3.960 €
Lage
Zentrum, Ratingen/Mitte (40878)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Mitte schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig bestens zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist in 1,2 km zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens. Egal ob Bus oder Straßenbahn, die entsprechenden Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 8km entfernt.
Zusammenfassend eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
