Einzigartig und exklusiv!! Penthousewohnung mit 2,5-Zimmern in 74211 Leingarten
Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete Penthousewohnung mit ca. 126 qm und einem atemberaubenden Ausblick über die unverbaubare Leinbachaue. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Fahrstuhl des Hauses fährt direkt in die Wohnung. Zusätzlich gelangen Sie selbstverständlich noch über das Treppenhaus zu Fuß ins Dachgeschoss. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung und die Bodenbeläge sind entweder in Fliesen (anthrazit) oder in Vinyl (Holzdielenoptik) ausgeführt. Die neuwertige Küche beinhaltet einen Kühlschrank, einen Ofen, eine Spülmaschine, ein 4-Platten-Induktionskochfeld sowie Spüle und diverse Unterschränke. Nebenan befindet sich der praktische Abstell- oder Speiseraum. Für Gäste steht eine separate Toilette zur Verfügung. Das Hauptbad sowie das Schlafzimmer sind in einem großen Raum zusammengelegt und verschwimmen miteinander. Von der Schlafzimmerseite hat man Zugang zu der umlaufenden Dachterrasse. Der Badebereich lässt keine Wünsche offen. Es gibt eine begehbare, bodenebene Dusche, eine Wanne, einen Doppelwaschtisch sowie eine weitere Toilette. Zusätzlich gibt es im Bad, neben dem gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss, noch einen Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung bildet der überdimensionale Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Der Raum ist bis zum First nach oben offen und vermittelt dadurch einen noch großzügigeren Charakter. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum mit dazu. Im Hof gehört eine Garage (50,00 EUR) sowie ein davor befindlicher Stallplatz (30,00 EUR) mit dazu. Die Kosten für Garage und Stellplatz sind in der ausgeschriebenen Miete bereits berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche, offene Küche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
13,10 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Schluchtern, Leingarten (74211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leingarten - rd. 12.000 Einwohner -, liegt ca. 6 km südwestlich von Heilbronn und ist verkehrsmäßig durch Straße, Bus und Bahn sehr gut angebunden. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ebenfalls gibt es mehrere Schulen im Ort. Weiterführende Schulen können im benachbarten Heilbronn besucht werden. Die Gemeinde selbst bietet ein sehr hohes Sport- und Freizeitangebot. Unterschiedlichste Einrichtungen und Veranstaltungen aller Art ermöglichen ganzjährig ein abwechslungsreiches Programm. Das Naherholungsgebiet "Heuchelberg" ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt jederzeit zu einem Ausflug ein. Das Objekt selbst befindet sich in gut angebundener, sonniger Lage im rückwärtigen Teil eines großen Grundstücks von Leingarten. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht dort überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die bestehende Stadtbahnanbindung mit 4 Haltestellen hat den beliebten Wohnort noch einmal aufgewertet!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
