Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf ca. 131 m² Wohnfläche und vier Zimmern viel Raum für Ihr Zuhause bietet. Das praktische Grundstück von etwa 480 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Terrasse ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder Gäste zu bewirten. Im Garten befindet sich ein Teich, der eine ruhige Atmosphäre schafft, sowie ein Gartenhaus, welcher Stauraum bietet.
Im Inneren sorgt ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden an kalten Tagen. Der großzügige und freundliche Wohnbereich ist die zentrale Anlaufstelle in diesem Objekt. Für Besucher gibt es ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei individuell nutzbare Räumlichkeiten sowie das Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne.
Das Haus bedarf eine Renovierung, bietet aber viel Potenzial, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein echtes Juwel für alle, die ein individuelles Zuhause suchen!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
478 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
-Kamin
-Teich
-Terrasse
-Gartenhaus
-Einbauküche mit Geräten
-Garage
-Heizungsanlage aus 2014
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.137,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasbüttel (38553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wasbüttel ist idyllisch im Dreieck Wolfsburg-Gifhorn-Braunschweig gelegen, mit jeweils ca. 20 Minuten Fahrtzeit in alle Richtungen. Der Ort ist von Wäldern umgeben und bietet vielfältige Möglichkeiten für Radwanderungen und Spaziergänge, beispielsweise zum Mittelland- und Elbeseitenkanal sowie zum Tankumsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Isenbüttel, Calberlah oder Meine.
Für die kleinen Mitbewohner gibt es in Wasbüttel einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese befindet sich ebenso in fußläufiger Nähe zum Objekt wie diverse Sporteinrichtungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
