Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139000 €
1.941 €/m²
3 Zimmer • 71,6 m²

Attraktive Anlageimmobilie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz, vermietet

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71,6 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Magdeburg-Sudenburg. Die durchdachte Grundrissgestaltung sowie der zugehörige Stellplatz stärken die nachhaltige Vermietbarkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2012
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

1.941,34 €/m²

Hausgeld

460 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Halberstädter Straße 137, Sudenburg, Magdeburg (39112)

Die Wohnung liegt in Magdeburg-Sudenburg, einem etablierten und stark nachgefragten Wohnstandort mit konstanter Nachfrage bei Mietern und Eigennutzern. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung und einer funktionierenden Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sind schnell erreichbar, ebenso Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn und Bus ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar und sichern die überregionale Anbindung.

Weitere Informationen

Die angebotene Einheit ist aktuell vermietet, daher wird aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Originalaufnahmen verzichtet. Besichtigungen sind ausschließlich mit einem Vorlauf von mindestens einer Woche möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienverwaltung-Schotte GmbH

Große Gasse 8, 39171 Schwaneberg

Partnerschaft

Herr Martin StolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268EHVDZJ9ZM

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet139000 €139.000 €1.941 €/m²3 Zimmer • 71,6 m²Halberstädter Straße 137, Sudenburg, Magdeburg (39112)AnrufenKontaktieren