Willkommen in diesem modernen Appartement im betreuten und altersgerechten Wohnen, das sich in einer erstklassigen Lage in Emmering bei Fürstenfeldbruck befindet. Mit einer Wohn-(Nutz-)fläche von ca. 34,4 qm bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Senioren, die ein selbstbestimmtes Leben in einem unterstützenden Umfeld führen möchten.
Das Appartement ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster mit Rollladen, die für eine hervorragende Belichtung sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie eignet sich ideal für Senioren, die Wert auf ein selbstständiges Leben legen, jedoch die Sicherheit und Unterstützung eines betreuten Wohnens schätzen. Die stufenlosen Gegebenheiten machen diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie den Ortskern von Emmering. Dort befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: Bäckereien, Blumenladen, ein Schreibwarengeschäft, Apotheke, Friseur, Optiker, etc. Auch niedergelassene Ärzte sind dort vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
* gepflegte Anlage aus dem Jahr 2014 * bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Rollladen * stufenloses Badezimmer * stufenloser Zugang mit zwei Aufzügen * nicht möbliert * kleine Küchenzeile
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
17,35 €/m²
590 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1770 €1.770 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Lage
Emmering (82275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmering ist eine ruhige und attraktive Gemeinde in der Nähe von Fürstenfeldbruck, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 72,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2014
Derzeit befindet sich die Organisation einer häuslichen Betreuung in Abstimmung. Es werden aktuell vielversprechende Vertragsgespräche geführt, um den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unterstützung im Alltag bieten zu können. Im Zuge dessen ist vorgesehen, eine Servicepauschale einzuführen, die diese Leistungen abdeckt und monatlich von den Mietern getragen wird.
