Provisionsfrei: Gepflegtes 3FH mit über 5,4 % Rendite; ideal für Lux-Pendler.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat. Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon.
Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt.
Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht.
Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé über den Button "Anbieter kontaktieren" an. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache.
1.547 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
2.083,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
747.930 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
48.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aach (54298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an und liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte. Mit seinen zugehörigen Ortsteilen hat Aach insgesamt rund 1100 Einwohner. Durch die gute Anbindung an Trier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einfach zu erreichen. Dank der A 64 und B 51 sind Sie gut an überregionale Ziele angebunden, was insbesondere für Luxemburg-Pendler interessant ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Laut Verfügbarkeitsscheck ist DSL mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
*Gerne sind wir Ihnen mit einem unserer Finanzierungsexperten bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
