Haus zum Kauf 190.000 € 15 Zimmer 363 m² 620 m² Grundstück Karlsbader Straße 96 Buchholz Annaberg 09456

Haus zum Kauf
190000 €
523 €/m²
15 Zimmer • 363 m² • 620 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage zu verkaufen ! ! !

Merkmale

vermietet
620 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 hochwertig saniert. Es sind neue Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Der Fußboden im Erdgeschoss im Treppenhaus ist mit farbigen gut erhaltenen Ornamentkacheln ausgestattet. Die Bäder sind türhoch gefliest und mit den üblichen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

523,42 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

211.033 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

21.033 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlsbader Straße 96, Buchholz, Annaberg (09456)

Annaberg-Buchholz ist ein beliebtes Wohndomizil im sächsischem Erzgebirge mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Arbeit, Tourismusverband und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft aus. Die Altstadt sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise liegt ortsauswärts an der Karlsbader Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Buchholz in typischer Hanglage. Die Vorderfassade mit Blick über das Tal ist nach Osten ausgerichtet, nach Westen zur Gartenseite steigt das Grundstück um zwei Vollgeschosse an.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Moment befinden sich zwei der insgesamt sieben Wohnungen im Leerstand. Stichworte 4 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2008

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Über den Anbieter

Schwieren Liegenschaftsverwaltung GmbHMaklerbüro

Wilhelm-Külz-Straße 22, 99084 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Udo SchwierenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2k45j5x

Referenznummer: 593

Schwieren Liegenschaftsverwaltung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Haus zum Kauf190000 €190.000 €523 €/m²15 Zimmer • 363 m² • 620 m² GrundstückKarlsbader Straße 96, Buchholz, Annaberg (09456)AnrufenKontaktieren