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Collin-Immobilien

Herr Sven Collin Junginger

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Nr. anzeigen

+49 9621 498 830

+49 172 805 7147

SANIERTE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG

€ 255.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Wichernstraße 29

92224 Amberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 255.000

Hausgeld

€ 215

Preis/m²

€ 3.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es liegt ein Maklervertrag vor und die vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wichernstraße liegt im nördlichen Stadtgebiet von Amberg – einem Umfeld, das Ruhe, Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit auf besondere Weise vereint. Das gepflegte Wohnquartier besticht durch eine angenehme, harmonische Architektur, viel Grün und ein gewachsenes, hochwertiges Umfeld mit vorwiegend...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Loggia
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.07.2018 bis 19.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Ausstattung

- komplett saniert und renoviert in 2025
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- ruhige und zentrale Lage
- lichtdurchflutete und große Räume
- 2 Schlafzimmer
- großzügige Wohnfläche ca. 85 m², ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separates Gäste...

Weitere Informationen

ÜBER DEN DÄCHERN VON AMBERG
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein Wohnambiente, das modernen Komfort und eine attraktive Aussicht ideal verbindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäß eleganten Stil –...