Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 5 Zimmer 131 m² 657 m² Grundstück frei ab sofort Moorenbrunn Nürnberg 90475

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
3.351 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 657 m² Grundstück • frei ab sofort

EFH mit Potential und guter Anbindung - Moorenbrunn / Haus kaufen

* Freistehendes Einfamilienhaus in zweiter Reihe
* 1995 wurde das Dach neu eingedeckt
* 1996 Fassade neu gestrichen
* Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollos
* Das Haus ist teilunterkellert
* Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009
* Geräumige Wohnküche
* Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Im EG befinden sich außerdem noch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum
* Das kleine renovierungsbedürftige Bad mit Wanne liegt ebenfalls im EG
* Im Obergeschoss gelegen sind Kinderzimmer und Elternschlafzimmer
* Renovierungsarbeiten notwendig
* Schönes ruhiges Gartengrundstück mit Gartenhaus

Merkmale

Bezug: * Frei
657 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Fenster: Aluminium

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

3.351,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

478.817 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

39.817 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Moorenbrunn befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie nach Altenfurt, Fischbach, Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Busverbindung sowohl zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg - Fischbach als auch nach Langwasser Mitte zur U-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort und sind ebenso bequem erreichbar wie Schulen und Apotheke im benachbarten Altenfurt.

Weitere Informationen

Grundsteuer * Ca. EUR 162,- vierteljährlich Stellplatz * Außenstellplatz am Haus Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

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Über den Anbieter

Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

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Online-ID: 2m8uz5q

Referenznummer: A3326

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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