12 Zimmer • 308 m² • 420 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
845000 €845.000 €
2.744 €/m²
12 Zimmer • 308 m² • 420 m² Grundstück • frei ab sofort
Außergewöhnliche MFH - Hälfte : Generationshaus am Park ! Therapeutisch ruhige Grünlage
Mit diesem Mehrgenerationen-Wohnhaus finden Sie hier ein selten angebotenes herrlich gelegenes Objekt, aus ca. 100-jährigen Familienbesitz!!!
Das klassische Mehrfamilienhaus mit perfekter Lage in Bielefelds Osten mit absoluter Ruhig und Grünlage am Park.
Es handelt sich um eine MFH -Doppelhaushälfte wie sie historisch in den 20er Jahren mit hoher Bauqualität in sehr guter Lage entstanden. Das historisch schöne Wohnhaus aus 1928 bietet 4 Wohnungen mit 308 qm Wohnflächen. Es bieten sich 3 - Vollgeschoße und ein historisch schöner Dachausbau aus den 30er-Jahren. Das Haus ist mit Kappendecken voll unterkellert und wurde von der wohnenden Eigentümerfamilie zurückliegend immer gepflegt und instandgehalten. Zug um Zug wurde in den Jahren 2006 bis 2014 instandgehalten und die 2. Etage top-modernisiert. Die 4 Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen versorgt, die im ca. Jahr 2000 erneuert wurden.
Sehr interessant ist, das hinsichtlich der Heizung - und Warmwasserversorgung eine Versorgung mit FERNWÄRE möglich ist. Der Fernwärmeanschluss liegt vor dem Haus an !!
Für einen Erwerber dieses Wohnhauses können 2 Wohnungen vertraglich frei , nach Abstimmung , übergeben werden !!!
Der zum 420 qm großen Grundstück gehörige Garten ist quadratisch schön angelegt und großzügig. Der Blick geht in den angrenzenden Park über und unterstreicht die Großzügigkeit.
Merkmale
frei ab sofort
420 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
2.743,51 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Mit dem Verkäufer als Auftraggeber wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
946.991 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
101.991 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieker, Bielefeld (33604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grün- und Ruhiglage am Park machen dieses Wohnhaus besonders attraktiv. Rundum sind Parkflächen, ausschließlich verkehrsberuhigte Straßen , Spielstraßen und viele Radfahrwege.
Besonders schön ist die gegenüber gelegene bekannte denkmalgeschützte KÖNIGSBRÜGGE - Wohnanlage mit schöner Sportstätte.
Die Anbindungen sind ideal und die Verkehrsmittel an der nah gelegenen Detmolder Str. sehr gut zu erreichen.
Fussläufig sind die wichtige StadtBahn und die Busstation Sieker schnell erreichbar: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmärkte sowie Ärzte als auch Apotheken sind in dieser Lage top zu erreichen.
Der schöne Teutoburger Wald mit seinen Ausflugszielen liegt quasi direkt vor der Tür !
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf dieses Hauses, mit seiner fast 100jährigem Geschichte durchgehend im Familienbesitz, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten . Ein Leerzug von 2 Etagen, des Erdgeschoßes sowie des 1. Obergeschoßes, kann besprochen und vertraglich vereinbart werden.
Hier bietet sich ein seltenes Investment, sowohl für Unternehmen oder aber ganz der Historie des Gebäudes entsprechend für eine Mehrgenerationen-Familie, für die sofortige Nutzung.
