Einfamilienhaus zum Kauf 578.000 € 6 Zimmer 180 m² 1.763 m² Grundstück frei ab sofort Am Herrenweiher 30 Weisendorf 91085

Einfamilienhaus zum Kauf
578000 €
3.211 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 1.763 m² Grundstück • frei ab sofort

Unverbaubarer Blick ins Grüne auf großem Grundstück

Das großzügig gestaltete Einfamilienhaus mit ausgebautem ebenerdigem Souterrain bietet neben einem wunderschönen Grundstück vielfältige Ausbau - und Erweiterungsmöglichkeiten. Nach einer erforderlichen umfassenden Sanierung des Wohnhauses und der Instandsetzung der Gartenanlage wird das Objekt eine heutzutage kaum noch zu findende Individualität bieten. Gleichzeitig besteht alternativ die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und einen Bereich von ca. 600 qm als separates Grundstück zu verkaufen. Die Garage bietet Platz für 2 PKW und eine große Abstellfläche im DG.

Merkmale

frei ab sofort
1.763 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

578000 €

3.211,11 €/m²

Provision für Käufer

2,0% netto des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt (gesamt 2,38%)

Geschätzte Gesamtkosten

623.546 €1

Kaufpreis

578.000 €

Kaufnebenkosten

45.546 €

Notarkosten (1,5%)

8.670 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.230 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.756 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Herrenweiher 30, Weisendorf (91085)

Die Lage in Weisendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärtzlicher Versorgung. Herzogenaurach und Höchstadt sind in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und per PKW zu erreichen. Die Lage des Wohnhauses in Mitteldorf bietet neben der guten Infrastruktur der Marktgemeinde Weisendorf eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur. Für Gartenliebhaber bietet das große Grundstück traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen des reizvollen Objektes sind ab sofort möglich. Bei Interesse oder Fragen zu dem Objekt stehe ich unter 015142306423 oder per mail (kerstin.poellinger@me.com) gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin ist Kerstin Borries-Pöllinger Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien & Hausverwaltungen K. Pöllinger

Rezelsdorfer Str. 27c, 91085 Weisendorf

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kerstin Borries-PöllingerDein Kontakt

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Online-ID: 26NXN3INB4A7