- erstellt am: 27.10.2023 - gültig bis: 26.10.2033 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 34,4 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 66,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1997
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Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Ost in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 760 m² ein hochwertiges und funktionales Arbeitsumfeld. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche umfasst: * Einen einladenden Empfangsbereich * Vierzehn große, helle Einzelbüros * Drei großzügige Besprechungsräume * Zwei voll ausgestattete Teeküchen * Getrennte Damen- und Herren-WCs
Der Bodenbelag wurde erst kürzlich erneuert und besteht aus modernem Design-Vinyl sowie strapazierfähigem Industrieteppich, was für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Arbeitsumgebung sorgt.
Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Mietkosten
Nettomiete
7.400 €
Nebenkosten
1.080 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. (z.Zt. 19%) für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Lage
Lengfeld, Würzburg (97076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet Ost im Würzburger Stadtteil Lengfeld - einer der gefragtesten Wirtschaftsstandorte der Region. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die nahegelegene B19 sowie die Autobahnen A7 und A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit aus der Würzburger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
Das Gewerbegebiet Ost zeichnet sich durch eine dynamische Unternehmenslandschaft aus und bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Großhandels- und Industrieunternehmen. Die zentrale Lage innerhalb des Würzburger Wirtschaftsraums und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut erschlossene Geschäftslage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel: 0931-88065060
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Alle Angaben unverbindlich ohne Gewähr (Informationen sind vom Eigentümer). Unsere Geschäftsbedingungen sind Angebotsgrundlage.
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Stichworte
Gesamtfläche: 760,00 m²
