BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK mit Entwicklungspotenzial - 2564m² nahe Wien & Wienerwald
Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen & Wienerwald - 2564?m² in ruhiger Lage mit Altbestand
Nur ca. 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum Sieghartskirchens entfernt liegt dieses idyllisch gelegene Baugrundstück im Ortsteil Kreuth - nahe dem Wienerwald. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv - sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger.
Grundstücksdaten:
* Grundstücksfläche: 2564m²
* Bauklasse: I und II
* Bauweise: offene Bauweise
* Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter
* Besonderheit: keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan
* Status: voll erschlossen
* Altbestand vorhanden (nicht unterkellert)
* 4 Parzellen (12 Einheiten möglich)
* Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - ideal auch für Bauträger
Dank der offenen Bauweise, der vollständigen Erschließung und der großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten - vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Bauprojekt mit drei Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
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Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
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Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
214,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Kreuth (3443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage mit viel Natur rundherum und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur gewachsenen Infrastruktur von Sieghartskirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgrenze von Wien ist nur etwa 25 Autominuten entfernt - ideal für Berufspendler. Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür.
