Familientraum mit viel Platz für Groß und Klein...EFH mit Garage in ruhiger Lage von Höchstadt
Dieses solide Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der freundlich gestaltete Wohnbereich mit Heizkamin schafft ein besonderes Wohnambiente und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die angrenzende Küche mit Essdiele ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwestterrasse- ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Das Haus verfügt über fünf unterschiedlich große Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Im beheizbaren Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche finden Freizeitaktivitäten oder ein Homeoffice ihren Platz. Ergänzend stehen ein praktischer Keller- und Vorratsraum zur Verfügung. Für den Fuhrpark gibt es eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Hofraum. Eine massive Garten- und Gerätehütte bietet Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der große Gartenbereich mit optimaler Südausrichtung und pflegeleicht gestalteten Außenanlagen lädt zum Verweilen und Spielen ein. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und Funktionalität - und ist kurzfristig bezugsfrei.
Merkmale
689 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.762,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstadt (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt in der Schule und Kindergarten fußläufig schnell und bequem zu erreichen sind.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
