Objektbeschreibung
•Helle, gut geschnittene Räume mit großem Wohnbereich •Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima •Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung •Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen •Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Küche •Energieeffiziente Heizung mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage – niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieversorgung •KfW40 QNG-Standard: Sehr energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher •2. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
Raumaufteilung
Gute geschnittene 3-Zi. Wohnung mit Badezimmer mit Fenster
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025-2027
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
232275 €232.275 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
245.050 €1
Kaufpreis
232.275 €
Kaufnebenkosten
12.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.484 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.161 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Großweidenmühlstr. 16, St Johannis, Nürnberg (90419)
Die Wohnung befindet sich im absoluten Wunschviertel Sankt Johannis in Nürnberg. In der Nähe von St.-Johannis Friedhof zeichnet sich der Stadtteil durch seine zentrale und innenstadtnahe Lage, historische Bausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Lage der Wohnung kombiniert die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Die hervorragende Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine bitte nur per Mail anfragen.
