Sind Sie auf der Suche nach einer ganz besonderen Immobilie? Eine Immobilie, in der Sie sich mit Ihrer Familie langfristig niederlassen möchten und die idyllische Ruhe genießen wollen? Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus befindet sich auf einem rd. 1.425m² großen Eigentumsgrundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die moderne und helle Einbauküche mit Kochinsel, die Ihnen schöne Kochmomente mit Ihren Liebsten verspricht. Der ursprüngliche Abstellraum und die Speisekammer wurden zu einem größeren Raum zusammengelegt, der direkt von der Küche aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum schafft. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz, der die alltägige Hausarbeit erleichtert.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres ehemaliges Badezimmer ist zur Zeit nicht in Funktion und wird als Abstellraum genutzt. Des Weiteren bieten Ihnen drei Schlafzimmer volle Nutzungsflexibilität und ein angenehmes Wohnen an.
Im Außenbereich ist der Pool im hinteren Gartenbereich ein wahres Highlight und bietet gerade in den Sommermonaten eine perfekte Abkühlung. Dieser ist mit einer Filteranlage ausgestattet. Außerdem bieten mehrere Rasenflächen ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder an. Das Immobilienangebot wird mit einer großzügigen Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge abgerundet. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Merkmale
1.425 m² Grundstück
- ca. 2012 Gaszentralheizung erneuert - ca. 2015 gesamter Innenausbau - ca. 2022 Warmwasserspeicher erneuert - ca. 2019 Strom- und Heizleitungen zum Teil erneuert - Glasfaser ist vorhanden - Balkon - zwei Terrassen - Kamin - Werkstatt vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quernheim (49448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Quernheim in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie weitläufigen Wiesen und Feldern, wodurch ein besonders naturnahes und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Trotz der idyllischen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut zu erreichen. Dieser Wohnort lädt mit den umliegenden Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreichen den besonderen Charme dieser ländlichen Wohnlage. Der nahliegende und im Umkreis sehr beliebte Dümmer See ist nur 5 Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell erreicht. Auch der Lemförder Bahnhof ist in rd. 2 Kilometer erreicht und ist gerade für Pendler sehr entscheident. So erreichen Sie zum Beispiel den Osnabrücker Hauptbahnhof aus Lemförde in nur 22 Minuten und haben die Möglichkeit sich nach Ihrem Altagsstress, im neuen Zuhause auf dem Land, gemütlich zurück zu ziehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford E-Mail: albert.keilmann@db.com Telefon: 05221 124460
