Ein Zuhause mit Perspektive - Ruhige Wohnlage in Fockbek ideal für kleine Familien
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fockbek. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitlose und funktionale Raumaufteilung und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, davon drei im Dachgeschoss, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Der praktische Windfang bildet den Eingangsbereich des 1979 errichteten Hauses. Von hier aus ist auch das Gäste-WC zugänglich. Anschließend gelangen Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Zur linken Seite des Flurs befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die in den warmen Monaten als angenehmer Rückzugsort dient. Der Übergang in den Außenbereich sowie in den Vorgarten ist ideal für alle, die das Wohnen im Innenbereich mit dem Leben im Freien verbinden möchten.
Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie die geräumige Küche. Diese bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht gemeinsames Kochen mit der Familie. Zusätzlich ist genügend Platz für eine Essecke vorhanden, sodass beispielsweise das Frühstück bequem in der Küche eingenommen werden kann. Eine im Jahr 2005 erneuerte Außentür bietet einen direkten Zugang nach draußen und erleichtert insbesondere in den Sommermonaten das Servieren von Speisen auf der Terrasse, ohne Wege durch das gesamte Haus zurücklegen zu müssen.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lassen.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem das Wannenbad ausgestattet mit zwei separaten Waschbecken. Dieses praktische Detail bietet insbesondere im Alltag mit mehreren Personen zusätzlichen Komfort. Alle drei Zimmer verfügen über Fenster und sind somit freundlich und lichtdurchflutet, hinzuzufügen ist das ein Großteil der Fenster im Jahre 2005 erneuert wurden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Darüber hinaus stehen Ihnen Anschlüsse für die Waschmaschine, eine Dusche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt. Ein zusätzlicher Außenzugang vom Keller ist ebenfalls Vorhanden. Die elektrisch öffnende Garage und die großzügige Auffahrt runden das Platzangebot sinnvoll ab.
Merkmale
Bezug: Sofort
648 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.435,71 €/m²
Provision für Käufer
3,75 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
39.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fockbek (24787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fockbek, eine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit etwa 6.000 Einwohnern, ist im Kreis Rendsburg-Eckernförde angesiedelt. Die Lage der Gemeinde zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Anschlussstelle Rendsburg/Büdelsdorf liegt in etwa 9,2 km Entfernung und gewährleistet eine zügige Verbindung sowohl nach Hamburg im Süden als auch nach Flensburg im Norden. Die Auffahrt zur B77 ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und stellt eine bedeutende Verkehrsader in der Region dar.
Die Infrastruktur in Fockbek ist äußerst gut ausgebaut und umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Rendsburg zu finden, darunter Theater, Kinos und Museen.
In ihrer Gesamtheit präsentiert sich Fockbek als attraktive Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung, einem breiten Angebot an Einrichtungen und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 102.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.5, Distanz zur Autobahn: 10.1, Distanz zum Bus: 0.35
