Provisionsfrei: Vermietete 3-Zimmerwohnung in Ffm.-Griesheim
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus insgesamt 66 Wohneinheiten in mehreren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die seit 1998 durchgängig vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Acht-familienhauses und steht ausschließlich als reine Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Kündigung des Mietverhältnisses aus Eigenbedarfsgründen ist ausgeschlossen! Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie die anteilige Erhaltungsrücklage u.a. bereits enthalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.400 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
- Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Diele - Tageslichtbad - Diele - Balkon - Keller - Dachbodenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.829,66 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 617,84 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
20.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Espenstraße 42, Griesheim, Frankfurt (65933)
Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad. Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
