Einfamilienhaus zum Kauf

424900 €424.900 €

3.124 €/m²

5 Zimmer  •  136 m²  •  371 m² Grundstück

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Stein, Neuenstadt am Kocher (74196)

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Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Stein am Kocher, einem Teilort der Stadt Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn. Stein am Kocher ist ein kleiner, historisch gewachsener Ort oberhalb des Kochertals, geprägt von ländlicher Umgebung, Feldern und Weinbergen sowie markanten Bauwerken wie dem Wasserschloss Presteneck. Das Gebäude liegt in zentraler Lage des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule und zur Turn- und Festhalle, wodurch es insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist. Durch die zentrale Position sind kurze Wege zu gemeinschaftlichen Treffpunkten, schulischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen gegeben. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der ruhigen, naturnahen Umgebung des Kochertals, sodass Erholung und Landschaftserleben direkt vor der Haustür möglich sind. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen befinden sich im nahen Neuenstadt am Kocher und sind in wenigen Minuten erreichbar, die verkehrliche Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.

Darüber hinaus liegt die Immobilie in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Der Landkreis Heilbronn zeichnet sich durch eine Vielzahl erfolgreicher mittelständischer Unternehmen sowie international tätiger Konzerne aus. Besonders die Nähe zum Ballungsraum Heilbronn-Neckarsulm mit großen Arbeitgebern wie dem Audi-Werk in Neckarsulm oder zahlreichen Zulieferbetrieben sorgt für hervorragende Beschäftigungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig prägen Weinbau und Landwirtschaft die Region, was ihr einen besonderen kulturellen und wirtschaftlichen Charakter verleiht. Die stabile Wirtschaftsstruktur, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen den Standort insgesamt sehr attraktiv und bieten beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Immobilie.