Ländliche Idylle - Einfamilienhaus mit separatem Gartengrundstück
Das um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der vergangenen Jahre wurde die Immobilie schrittweise um verschiedene Anbauten ergänzt. So entstanden zum Beispiel eine überdachte Terrasse und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss.
In 1994 wurden die Fenster neu eingebaut. Die letzte wesentliche Modernisierung erfolgte im Jahr 1996 mit dem Einbau einer Zentralheizung.
Eine direkte Grundstückszufahrt, eine Garage sowie verschiedene Nebengebäude sind vorhanden.
Zum Objekt gehört ein separates Gartengrundstück, welches sich am Ortsrand / ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt, befindet.
Merkmale
656 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
ST-2025-005816905
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
39500 €39.500 €
438,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
42.266 €1
Kaufpreis
39.500 €
Kaufnebenkosten
2.766 €
2
Notarkosten (1,5%)
593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borxleben (06556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borxleben ist ein kleiner Ort in Thüringen im Landkreis Kyffhäuserkreis. Die Gemeinde bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage und hat dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur in umliegenden Städten. Hier sind die wichtigsten Punkte zur Infrastruktur und Lage von Borxleben:
Einkaufsmöglichkeiten: In Borxleben selbst gibt es nur begrenzte Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch Supermärkte und Geschäfte im nahegelegenen Bad Frankenhausen (ca. 5 km) zur Verfügung, darunter mehrere Discounter, Bäckereien und Metzgereien.
Ärzte: Die medizinische Versorgung ist in Borxleben begrenzt. In Bad Frankenhausen gibt es jedoch eine Vielzahl von Ärzten verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Kinderärzte, sowie Apotheken. Für umfassendere medizinische Versorgung ist Sondershausen (ca. 20 km) eine Option.
Kindergarten & Schule: In Borxleben gibt es keinen eigenen Kindergarten oder Schule. Die nächstgelegenen Kindergärten und Schulen befinden sich in Bad Frankenhausen, wo es sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen gibt. Die Gemeinde bietet in der Regel Transportmöglichkeiten für Schulkinder an.
Nahverkehr: Borxleben ist über den regionalen Busverkehr mit umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, wobei Bad Frankenhausen ein Verkehrsknotenpunkt ist. Die Busverbindungen sind ländlich geprägt und daher weniger häufig als in städtischen Gebieten. Sie bieten jedoch eine ausreichende Mobilität für Pendler und Schüler.
Autobahnen: Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen sind zur A71 und A38. Die A71 ist etwa 15 km von Borxleben entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in südlicher Richtung nach Erfurt und nördlich bis zur A38. Die A38 ist etwa 25 km entfernt und bietet eine Verbindung nach Leipzig im Osten und Göttingen im Westen. Für Autofahrer stellt auch die B 85 eine wichtige regionale Verbindung dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de
Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). ___________________________________________________________________________ Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996
