2,5 Zimmer • 73 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
329000 €329.000 €
4.507 €/m²
2,5 Zimmer • 73 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon, 2 Duplex-Stellplätzen Nbg.-St. Jobst
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Galeriewohnung in der Kaeppelstraße 9 in Nürnberg vereint durchdachte Raumplanung mit modernem Komfort. Mit rund 73 m² Wohnfläche, offenem Grundriss und lichtdurchflutetem Ambiente eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das große Wohnzimmer mit offener Galerie bildet das Herzstück der Wohnung. Die Galerie eignet sich ideal als Home-Office oder weiteres Schlafzimmer und bietet sogar einen eigenen Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon - ideal für einen Kaffee am Morgen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine innenliegende Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Abstellraum im Flur ergänzen das Raumangebot perfekt. Die Wohnanlage überzeugt mit Aufzug, Waschraum, Fahrradkeller, gepflegter Außenanlage, frisch gestrichener Fassade (2021) und zuverlässiger Hausverwaltung - ohne Sanierungsstau.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaeppelstraße 9, St Jobst, Nürnberg (90491)
Die Kaeppelstraße liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit bester Infrastruktur: Direkt vor der Haustür: Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf Optimale Anbindung: Bus- und U-Bahnstationen in kurzer Entfernung, Innenstadt schnell erreichbar Alles für den Alltag: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Freizeit & Erholung: Parks, Grünflächen und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung Attraktives Wohnumfeld: Gepflegte Nachbarschaft, ruhige und dennoch zentrale Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wird nur zusammen mit den 2 Duplex-Stellplätzen verkauft!!! Offenes, helles Raumkonzept mit Galerie Moderne Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen Frisch gestrichene Fassade (2021) Aufzug, Waschraum & Fahrradkeller Fernwärme und kein Sanierungsstau Ideal für Eigennutzer/Kapitalanleger. Kaufpreis inkl. 2 Duplex-Stellplätze = 350.000,00€. Es werden zunächst über " WeTransfer" Unterlagen und Bilder versendet. Danach können gerne Besichtigungstermine in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Bitte beachten Sie das wir nur dann mit Kaufinteressenten in Kontakt treten, sofern alle Angaben gemacht wurden (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
