8 Zimmer • 200 m² • 1.039 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
554000 €554.000 €
2.770 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 1.039 m² Grundstück • frei ab sofort
1 oder 2 Familienhaus dies entscheiden Sie, sofort Frei! VB
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von 200 m² auf einem Grundstück mit 1039 m².
Das zweigeschossige Gebäude in Massivbauweise verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 151.11 m².
Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während die beiden Balkone mit einer Fläche von 14.87 m² den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen.
Das Satteldach und die Gas-Heizung sorgen für eine effiziente Nutzung der Energie.
Im Inneren des Hauses findet man eine Dachgeschossfläche von 85.55 m², die individuell genutzt werden kann.
Die Wohnräume sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was eine angenehme Nutzung auch im Alter ermöglicht.
Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Platzangebot der Immobilie ab.
Zusätzlich zur gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, sodass nur noch geringfügige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für eine große Familie oder als lukrative Investitionsmöglichkeit als Mehrfamilienhaus.
Merkmale
frei ab sofort
1.039 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
554000 €554.000 €
2.770 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
612.558 €1
Kaufpreis
554.000 €
Kaufnebenkosten
58.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.310 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bolheim, Herbrechtingen (89542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Hertbrechtingen, einem Stadtteil im Norden von Heidenheim an der Brenz. Hertbrechtingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Lonetals aus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. In Hertbrechtingen finden sich auch einige Geschäfte, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Heidenheim an der Brenz ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und zahlreichen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hellenstein, das Schloss Hellenstein und der Schlosspark laden zum Entdecken und Verweilen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangebote kommen in Heidenheim nicht zu kurz.
Die Region um Heidenheim an der Brenz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Ulm und Stuttgart. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Donautal bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die regionale Küche mit schwäbischen Spezialitäten und die Gastfreundschaft der Einwohner tragen dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.
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Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper