Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.500 € 7 Zimmer 150 m² 278 m² Grundstück Forchheim Rheinstetten 76287

Mehrfamilienhaus zum Kauf
459500 €
3.063 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 278 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause? Modernisiertes Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung Ein modernisiertes Gebäude mit aktuell zwei Wohnungen und Dachausbau mit Badezimmer. Somit kann hier eine dritte Wohnung entstehen.

Folgende Verbesserungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:

Dach (2010) - Dachdämmung (Zwischensparren- und Geschossdecken-Dämmung 20 cm) - Dachausbau

Heizungsanlage: Holzvergaser mit überdimensioniertem Pufferspeicher und Solar-Unterstützung, geschlossener Regelkreis, Heizkörper.

Holzlager - Anbau Holzkonstruktion mit Überdachung

Leitungen: Wasser und Abwasser

Strom: Leitungen und Verteiler je Stockwerk
Photovoltaik mit Ladestrom-Management für Elektrofahrzeuge
Photovoltaik Inselanlage

Klimatisierung: 1. OG

Badezimmer: Zwei wurden modernisiert – eines neu im DG erstellt Raumaufteilung Die Wohnungen im EG und 1.OG sind jeweils Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großer Wohnküche.
Die Räume der südwestlichen Gebäudeecke haben große Eckfenster, das schafft einen hellen Wohnbereich.
Im Dachgeschoss wurde ein Badezimmer eingebaut. Anschlüsse für eine weitere Wohnung sind hier bereits vorbereitet (Elektro, Zu- und Abwasser).
Das Dach ist gedämmt.

Merkmale

3 Geschosse
278 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

459500 €

3.063,33 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. gesetzliche MwSt. (2,38% inkl.)

Geschätzte Gesamtkosten

502.602 €1

Kaufpreis

459.500 €

Kaufnebenkosten

43.102 €

Notarkosten (1,5%)

6.893 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.975 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.936 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forchheim, Rheinstetten (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Lage von Rheinstetten befindet sich diese Immobilie mit zwei Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss. Auf einem ursprünglich knapp 700 qm großen Grundstück wurden mittels Teilungserklärung Grundstücksflächen aufgeteilt. Auf dem vorderen Teil steht das Haus.

Rheinstetten ist ein beliebter Ort und grenzt südwestlich an Karlsruhe. Richtung Westen markiert der Rhein die Grenze zu Rheinland-Pfalz. Mit den drei Stadtteilen Mörsch, Forchheim und Neuburgweiher leben rund 21.000 Menschen in der Großen Kreisstadt Rheinstetten. Die Infrastruktur ist gut und in knapp 20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Karlsruhe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Kontaktdaten.
Der Energie-Ausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

SÜDSTERN-IMMOBILIEN ist das allein beauftragte Maklerbüro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und/oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.

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