Haus zum Kauf

550000 €550.000 €

1.475 €/m²

10 Zimmer  •  373 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Zeltweg (8740)

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Vielseitiges Wohn- und Gewerbejuwel mit Wellness-Oase und traumhaftem Panoramablick

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, inspirierendes Arbeiten und exklusive Erholung auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000?m² präsentiert sich ein architektonisch markantes Haus mit ca. 400?m² Wohnfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als elegantes Familiendomizil, repräsentative Praxis, kreatives Atelier oder modernes Büro mit Wohnoption.

Das Objekt begeistert mit insgesamt zehn flexibel gestaltbaren Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern, einem lichtdurchfluteten Wintergarten sowie maßgefertigten Tischlermöbeln, die höchste Handwerkskunst widerspiegeln. Ein besonderes Highlight ist der ca. 100?m² große Wellnessbereich: Mit eigener Sauna, einem beheizbaren Outdoor-Pool und Ruheflächen bietet er ein exklusives Refugium zur Entspannung - ideal für private Auszeiten oder zur Aufwertung Ihrer beruflichen Dienstleistung.

Zusätzliche Nutzfläche bietet die separate, ca. 100?m² große Halle - perfekt als Werkstatt, Lager oder für weitere geschäftliche Zwecke. Vier Außenstellplätze runden das durchdachte Raumangebot ab. Dank des bestehenden Wohn- und Gewerberechts steht Ihnen ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit offen.

Ein Großteil der Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert - darunter Fassade, Innenräume, Heizung und Pooltechnik. Das Haus ist sofort bezugsbereit und wird inklusive funktionsfähiger Ölheizung samt vorhandenem Ölbestand übergeben. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine Mehrparteiennutzung - ideal für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Beruf unter einem Dach.

Dieses Anwesen ist ein echtes Unikat - geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Perspektive, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Eine Immobilie, die Maßstäbe setzt - für Visionäre, Genießer und Gestalter.

Sonstiges Laut Marktwertrecherche (z.?B. über https://www.immobilien-oesterreich.at/Steiermark/Zeltweg/) liegt der marktübliche Kaufpreis - basierend auf Grundstücks- und Wohnflächenwert ohne Berücksichtigung der besonderen Ausstattung und Lage - zwischen 618.000 und 819.000?€.

Der Immobilienwert in dieser Region hat sich in den letzten 10 Jahren verdoppelt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00