Wohnung zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 86,7 m² frei ab sofort Dambach Fürth 90768

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.058 €/m²
4 Zimmer • 86,7 m² • frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung mit neuen Bädern, Tiefgaragenstellplatz und direkter Nähe zur S-Bahn

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,67 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bernhard-von-Weimar-Straße 15, 90765 Fürth. Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen baulichen Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine strukturierte und funktionale Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angeordnet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere vollwertige Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Bäder wurden erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Ebenso wurden die Fenster ausgetauscht. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger und stellt eine solide, nachhaltig nutzbare Wohneinheit dar.

Merkmale

frei ab sofort
Tiefgarage

- Großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer - Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - Separate Küche - Balkon - Modernisierte Bäder - Erneuerte Fenster - Tiefgaragenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.058 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).

Geschätzte Gesamtkosten

283.550 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

18.550 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.275 €

Provision für Käufer (1,5%)

3.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dambach, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die S-Bahn-Station liegt unmittelbar gegenüber dem Hauseingang (ca. 50 m) und bietet eine direkte und schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg–Fürth–Erlangen. Die Lage ist damit insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Fürther Innenstadt sowie überregionale Verkehrsachsen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 6 Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.