Investieren mit Plan: 560.000 € gesicherte Einnahmen - Kapitalanlage im Hotel Ludwig Thoma
Kapitalanlage im Hotel Ludwig Thoma - Bad FĂĽssing Langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in zentraler Lage - jetzt zum reduzierten Kaufpreis
Zum Verkauf stehen zwei attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheiten im bekannten Hotel Ludwig Thoma - eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Investoren, die Wert auf gesicherte Einnahmen und attraktive Kaufkonditionen legen.
Das Hotel wurde 1984 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Bad Füssing - einem der führenden Kur- und Gesundheitsstandorte Europas. Seit dem Jahr 2000 betreibt die renommierte Johannesbad Gruppe das gesamte Haus, einschließlich Appartements und Gewerbeflächen. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2032 und bietet somit hohe Planungssicherheit.
Zum Verkauf stehen:
Thermalhallenbad mit Whirlpool und Sauna - ca. 235 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss
Restaurant mit Nebenräumen und Lager - ca. 345 m² Fläche - Funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Gastraum und Lager im UG
Ab Januar 2026 läuft der bestehende Pachtvertrag noch 7 Jahre. Daraus ergeben sich bis Vertragsende gesicherte Mieteinnahmen in Höhe von rund 560.000,- €. Damit reduziert sich das effektive Risiko für Investoren auf einen überschaubaren Restbetrag von ca. 300.000,- €.
Highlights fĂĽr Investoren:
Langfristiger Pachtvertrag mit professionellem Hotelbetreiber (Johannesbad Gruppe)
Attraktive Rendite bei stabilen Mieterträgen
Reduzierter Kaufpreis mit deutlichem Sicherheitspuffer durch langfristige Einnahmen
Erstklassige Lage im Zentrum von Bad FĂĽssing
Renommierte Immobilie im Gesundheits- und Tourismusmarkt
Geringer Verwaltungsaufwand durch integrierten Hotelbetrieb
Fazit: Diese Kapitalanlage verbindet Sicherheit, attraktive Konditionen und eine klare Perspektive: Mit garantierten Mieteinnahmen bis Ende 2032, bleibt ein äußerst überschaubares Investmentrisiko - ideal für Anleger, die auf verlässliche Erträge und nachhaltige Werthaltigkeit setzen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.992,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.992,24 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
890.702 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
30.702 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.702 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad FĂĽssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gesundheits- und Kurort mit internationalem Ruf
Bad Füssing ist einer der bedeutendsten Kurorte Europas, bekannt für seine heilkräftigen Thermalquellen. Es zieht jährlich rund 2 Millionen Übernachtungsgäste an - viele davon Wiederholungsgäste.
Die starke Nachfrage nach Kur- und Gesundheitsdienstleistungen bietet eine stabile Grundlage fĂĽr Thermenhotels.
