Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt.
Nutzfläche: 74,50m², davon 5,33m² Loggia
Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die über 5m² große, süd-westseitig orientierte Loggia. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.
Es stehen insgesamt 5 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Stellplatz im Hof, überdachter Hofplatz.
Auf Wunsch wären vom aktuellen Mieter eine Wohnwand und eine Garderobe zum Set-Preis von EUR 1000 VB abzulösen (Fotos liegen bei).
RAUMAUFTEILUNG
. Vorraum mit viel Platz für Garderobe
. großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
. Schlafzimmer
. Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. separates WC mit Waschbecken
. südwest-seitige Loggia
. Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. tolle Raumaufteilung
. absolut hochwertig und modern
. Parkettboden
. Fußbodenheizung
. elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten
. super schickes Badezimmer
. Bad und WC getrennt
. schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC
. Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
. sehr schöner, moderner Neubau
. Fahrradabstellraum
. Kellerabteil
. sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
. Stellplätze: nach Verfügbarkeit
Weitere monatliche Kosten
. Akonto Warmwasser und Heizung EUR 106,85 bto
GESAMTMIETE "warm" EUR 1055,85
zuzüglich
. Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS o.Ä.
Erstzahlung
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete
Vertragsbedingungen
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindesteinkommen: doppelte Gesamtmiete "warm"
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 698,06 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 164,67 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 86,28 | |
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| Gesamtbetrag | € | 949,01 | |
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| Heizwärmebedarf: | 36.32 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.89 | | |
