Reihenmittelhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.640 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  182 m² Grundstück

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Alt-Laatzen, Laatzen (30880)

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Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1977 auf einem Grundstück von 182?m² erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m² zzgl. ca. 38 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss, 2 Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und aktuell 3 Zimmer (möglich wären 4 Zimmer)+2 Räume im Dachgeschoss. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den kleinen, pflegeleichten Garten - ideal zum Relaxen.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon (inkl. Markise), ein Kinderzimmer, ein praktischer, kleiner Abstellraum sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das Schlafzimmer wäre in 2 Zimmer teilbar.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, aufgeteilt in einen großen Raum, einen zusätzlichen Raum mit Küchenanschlüssen, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Hobbyraum, den Heizungsraum, sowie einen Hausanschlussraum. Der direkte Zugang vom Keller in den Garten ist besonders praktisch.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung.

Garage:
Mitverkauft wird eine Garage im davor liegenden Garagenhof. Diese ist mit einem elektrischen Tor und Stromanschluss ausgestattet - perfekt für das sichere Abstellen eines Fahrzeugs oder das Aufladen von E-Bikes.

Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0170/1008108 )

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nadja Schwarzkopf
Selbstständige Immobilienberaterin
Im Krummen Sieke 28 30419 Hannover
E-Mail: nadja.schwarzkopf@db.com
Telefon: 0511 89834753

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung