In ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau-Bonfeld erwartet Sie eine sehr gepflegte, modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Atmosphäre und Platz für die ganze Familie.
Der Luftraum über dem Wohnzimmer schafft spürbare Weite, der Kaminofen macht den Wohnbereich zum warmen Mittelpunkt des Hauses. Draußen lädt die Terrasse mit Garten zum Durchatmen ein - mit Outdoor-Whirlpool für entspannte Abende.
Mit 5 Zimmern, drei Bädern und Gäste-WC bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch: Das Hanggeschoss lässt sich bei Bedarf mit einer einfachen Maßnahme abtrennen und separat nutzen - ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationen.
Die moderne Haustechnik (Wärmepumpe und Photovoltaik mit Speicher) rundet das Gesamtpaket ab. Garage und Stellplatz sind vorhanden.
Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposee zur Verfügung.
Merkmale
244 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
-Hochwertge Küche mit Granitplatte -Böden in Feinsteinzeug, Parkett, Granit -Kaminofen zentral im Raum -Fußbodenheizung im Wohnbereich -Elektrische Rollläden -OutDoor Whirlpool -PV-Anlage mit Akku -Alarmanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1986
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
612000 €612.000 €
3.709,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
676.688 €1
Kaufpreis
612.000 €
Kaufnebenkosten
64.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.180 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonfeld, Bad Rappenau / Bonfeld (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Rappenau-Bonfeld verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Ortsteil mit der Infrastruktur der Kernstadt in kurzer Reichweite.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute ärztliche Versorgung (Hausärzte, Fachärzte, Apotheken) sind in Bad Rappenau komfortabel erreichbar.
Ein klarer Standortvorteil ist zudem die schnelle Anbindung an die A6 (Anschlussstelle Bad Rappenau) - ideal für Pendler und alle, die flexibel in der Region unterwegs sein möchten.
Bonfeld selbst überzeugt mit seinem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter und einem entspannten Umfeld - ein Standort, der Ruhe bietet und dennoch nah am Alltag bleibt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert
