Doppelhaushälfte zum Kauf
558760.07 €
4.511 €/m²
4 Zimmer • 123,9 m² • 406,1 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Hagen - Flexibel, Nachhaltig und Komfortabel nach Ihren Wünschen

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Hagen bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf ca. 123,87 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 406,07 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ermöglicht dieses Haus einen komfortablen und flexiblen Lebensraum für Sie und Ihre Familie. Sie profitieren von einer gehobenen Ausstattung und können die Raumaufteilung sowie Details individuell mitgestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre Wünsche und bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.

Merkmale

406,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt den KFW55 Energiestandard, was für eine effiziente und nachhaltige Bauweise steht. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch besonders energieeffizient und kostensparend arbeitet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sanitäre Objekte in gehobener Qualität sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges und helles Wohnambiente.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

558760.07 €

4.510,86 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

626.202 €1

Kaufpreis

558.760 €

Kaufnebenkosten

67.442 €

Notarkosten (1,5%)

8.381 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.319 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.948 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.794 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorhalle, Hagen (58089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hagen, einem Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hagen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und schafft so eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 299.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen VIELBESCHÄFTIGTEN, AMBITIONIERTEN und HEIMWERKERN - so können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder sich von unseren Profis unterstützen lassen. Alle Häuser sind mit umfassenden Inklusivleistungen ausgestattet, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und die Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Mit allkauf genießen Sie moderne, energieeffiziente Häuser zum Selbstausbau, die Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DINXCLUZXY

Referenznummer: 3620-10-kw18-168297

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