Moderne Büroräume in zentraler Lage von Füssen - mit Parkmöglichkeiten!
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen, wobei im Erdgeschoss zwei Büroeinheiten und in den anderen Stockwerken Wohnungen untergebracht sind. Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss rechts. Die Räumlichkeiten sind vielseitig einsetzbar, sowohl Büro- wie Praxiseröffnung sind möglich.
Eine Vermietung an mehrere kleinere Parteien ist grundsätzlich möglich. Der Eigentümer steht entsprechenden Umbaumaßnahmen offen gegenüber und unterstützt eine bedarfsgerechte Aufteilung der Flächen. Dadurch bietet sich insbesondere für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Praxisgemeinschaften eine attraktive Möglichkeit, die Miet- und Nebenkosten gemeinschaftlich zu tragen und somit wirtschaftlich effizient zu gestalten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Die Räume sind mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse B garantiert niedrige Energiekosten. Nach Absprache mit dem Eigentümer sind auch Umbaumaßnahmen (z.B. einziehen oder entfernen von Wänden) möglich. Zudem stehen Ihnen bis zu 4 oberirdische Stellplätze a 25,-€ direkt hinter dem Gebäude zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
350 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
3,57 % 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Füssen (87629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Füssen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, Bus- und Zugbahnhof sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Büroeinheit ist ab dem 1. April 2026 verfügbar. Eine Kaution ist erforderlich. Besichtigungen können jederzeit nach Absprache stattfinden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem modernen und gut ausgestatteten Büro/Praxis zu etablieren!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
