Familienidyll in zentraler Lage - Gepflegtes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Geeste
Objektnr: 1068337
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und gute Erreichbarkeit legen. In einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten entfernt, wohnen Sie hier mitten im Geschehen und dennoch geschützt vor Hektik und Lärm.
Das 1959 erbaute Haus präsentiert sich dank kontinuierlicher Pflege in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2022 wurden Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Auf ca. 192 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Das im Garten gelegene Nebengebäude umfasst rund 74 m² und bietet die Option, es beispielsweise zu Wohnraum, einem Büro oder einer ähnlichen Nutzung auszubauen.
Die Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohngefühl: Eine gepflegte Einbauküche, ein Kaminofen für gemütliche Abende sowie Fliesenböden für eine pflegeleichte Wohnumgebung.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze auf dem Grundstück bereit. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Feiern ein.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800,2 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Ruhige, familienfreundliche Nebenstraße in zentraler Citylage von Geeste + Großzügiges Grundstück mit ca. 800 m² Fläche + Gepflegter Zustand, letzte Modernisierung 2022 + Einbauküche, Kaminofen und pflegeleichte Fliesenböden + Praktisches Nebengebäude und Keller mit zusätzlichem Stauraum + Drei PKW-Freistellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.973,95 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
405.606 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
26.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (0,02%)
76 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterbrock, Geeste (49744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
