Kurzbeschreibung
+++ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich +++
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie? Die Suche könnte nun eine Ende haben!
Zum Verkauf steht dieses familienfreundliche Wohnhaus, das über insgesamt rund 157 m² Wohnfläche verfügt, die sich auf auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Da sich auf jeder Etage Küche und Badezimmer befinden, können Sie diese Immobilie sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus nutzen!
Insgesamt stehen Ihnen bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Ideal für die große Familie! Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.
1963 wurde das Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre wurden einige werterhaltende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, Unter anderem verfügt die Immobilie bereits über Kunststofffenster. Der Hauptsicherungskasten wurde im Jahr 2017 erneuert und das Dach, sowie die Bäder wurden ebenfalls bereits teilweise modernisiert.
Ein weiteres Highlight ist das schön eingewachsene, 718 m² große Grundstück, welches zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Kinder können sich hier nach der Schule austoben!
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet wertvollen Stauraum. Außerdem ist hier genügend Platz für die Waschküche. Weitere Stauflächen finden Sie auf dem Dachboden, sowie im Nebengebäude im Garten.
Für Auto, Motorrad & Co. steht eine Garage, sowie die Einfahrt zur Verfügung!
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit OBJEKTVIDEO! Dieses finden Sie unter dem Punkt "Dateien".
Merkmale
718 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1988
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.350,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Plattling in einem gewachsenen Umfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie gastronomische Angebote sind zum Teil fußläufig erreichbar. Den Stadtplatz von Plattling und die Autobahnauffahrten erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Eine ideale Lage sich hier anzusiedeln und heimisch zu werden!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1994
