*RESERVIERT*Ankommen, abschalten, aufatmen. Ihr Refugium im Grünen!
Ehemaliger Bauernhof - teilweise modern saniert mit traumhaftem Garten in Grünruhelage Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten. ?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.?? [URL="https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch/"]https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch[/URL] ehemaliger Bauernhof * ca. 131,9 m² Wohnfläche * großzügiger Grundriss * Sommerküche Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Anwesen: Ein liebevoll sanierter ehemaliger Bauernhof, der bereits teilweise modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet.In idyllischer Ruhelage gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch viel Raum für Naturgenuss, Hobbys wie Gemüseanbau u.v.m Obstbaumbestand. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Sie wollen das schöne Anwesen besichtigen? Ein Anruf genügt Tel. 06646051751753
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.504 m² Grundstück
Terrasse
** Rückzugsort für Familien, Kreative, Gärtner, Naturliebhaber, Ruhesuchende etc.** Ausgebaute Sommerküche mit Nebengebäude ca. 40 m²** Individuell angelegter Innenhof mit Atmosphäre** Tolles Grundstück mit ca. 1.504 m² ** Großzügiger Grundriss ** Lichtdurchfluteter Zubau (Wohnzimmer mit Schwedenofen)** 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 kleine Bäder** 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsplatz im Wohnzimmer auf der Galerie** Holzböden, Fliesen und Teppichböden** Doppelt verglaste Kunststofffenster ** bereits saniertes Badezimmer im rechten Flügel** Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Zubau** Holzzentralheizung im restlichen Gebäude** leistungsstarker Schwedenofen im neuen Wohnbereich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1956, Zubau 200
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.160,73 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Kemeten (7531)
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