Keine Maklergebühren! Mitten in der Stadt - trotzdem sehr ruhige Lage
Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung bequem über den Aufzug. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, sowie einen Flur. Die über das Wohnzimmer zugängliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 34.000,00 und muss zusätzlich erworben werden (kein separates Grundbuch).
Bemerkungen: - Zentralheizung (Fernwärme) - dezentrale Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer - Dach vor ca. 3 Jahren saniert - Aufzug - Kunststoff-Isolierglasfenster BJ 2008 - Laminat in den Zimmern und Flur, Küche und Bad gefliest - innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper (saniert ca. 2010) - Loggia - Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
4.192,77 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.360 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
24.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sophienstr. 57b, Weststadt, Karlsruhe (76133)
Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnlage der Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Kriegsstraße hervorragend, welche das zeitnahe Erreichen der Karlsruher Südtangente, sowie der Autobahnanbindung gewährleistet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung wird ausschließlich von Privat an Privat verkauft. Keine Maklergebühr!
Keine Makleranfragen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen
