Ruhiges Maisonette-Wohnglück mit Weitblick in Koblenz-Arenberg!
Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 69 m² ein attraktives Wohngefühl. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachtes und helles Raumkonzept. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne - ein perfekter Ort für entspannte Feierabende.
Im oberen Bereich der Maisonette befinden sich der Schlafbereich und ein Galeriebereich, welcher z.B. für das Home- Office genutzt werden kann.
Das attraktive Raumangebot findet im hellen Tageslichtbad seinen krönenden Abschluss. Zum Angebot gehört außerdem eine private Garage und ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung ist ab Juni 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.463,77 €/m²
Provision für Käufer
2,08% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
260.701 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (2,08%)
4.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arenberg, Koblenz (56077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen von Koblenz-Arenberg. Am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Sie von absoluter Ruhe ohne Durchgangsverkehr.
Arenberg selbst zeichnet sich durch seine naturnahe Höhenlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Koblenzer Stadtzentrum aus. Ein Einkaufszentrum mit zwei Supermärkten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Nur ca. 3 km von Ihrer Wohnung entfernt, erwartet Sie der weitläufige Festungspark Ehrenbreitstein, der sich direkt an die imposante Festung anschließt- eine grüne Oase für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 6,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
