MA-Neckarau: Moderne, flexible Büroflächen ab 10 m ² Top Verkehrsanbindung!
Sie suchen moderne und flexible Büroräume in einem gepflegten Gewerbekomplex mit sehr guter Anbindung? Dann sind diese Büroflächen im 1. Obergeschoss genau das Richtige für Ihr Unternehmen.
Die verfügbaren Flächen können flexibel von ca. 10 m² bis 250 m² angemietet werden und lassen sich individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Flexible Raumgestaltung
Mehrere Büro- und Besprechungsräume ermöglichen eine individuelle Nutzung – ideal für Teamarbeit, konzentriertes Arbeiten oder Kundentermine.
Moderne Infrastruktur
Ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie EDV-Verkabelung sorgen für eine zuverlässige und leistungsstarke Arbeitsumgebung.
Hochwertige Ausstattung
Die Büroräume verfügen über einen neuen hochwertigen Boden, der für eine moderne und repräsentative Atmosphäre sorgt.
Komfort für Mitarbeiter
Einbauküchen, getrennte Sanitäranlagen und helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Repräsentatives Umfeld
Die gepflegten Büroflächen befinden sich in einem kontinuierlich modernisierten Objekt mit ansprechendem Eingangsbereich.
Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Zusätzlich können bei Bedarf zwei Garagen angemietet werden – ideal für Firmenfahrzeuge oder zusätzliche Lagerfläche.
Optimale Erreichbarkeit
Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 200 m entfernt. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an B36, A656, A6 und A5, sodass Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Sie bequem erreichen können.
Ein großzügiger Innenhof mit Garagen und Freiflächen ergänzt das Angebot.
Weitere Informationen
• Videoüberwachung 24/7
Sonstiges:
Provision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 109,1 kWh (m²·a), gültig bis 19.09.2034, Baujahr 1980, Wesentlicher Energieträger Gas
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
2 Garagen, 10 Außen-Stellplätze
3 WCs
Badezimmer
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Led, Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,90 €/m²
9,90 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zuzüglich 19% MwSt.
Kaution
3 Klatmieten
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Casterfeld in Mannheim-Neckarau, zwischen der Donau- und Casterfeldstraße. Die Straßenbahnhaltestelle “Isarweg” ist nur etwa 200 Meter entfernt. Über die nahegelegene B36 besteht eine hervorragende Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Bis zur A656 benötigen Sie lediglich 4 Autominuten, zur A6 sind es 6 Minuten und zur Autobahnauffahrt A5 gelangen Sie in nur 10 Minuten. Der City Airport Mannheim ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 109,1 kWh (m²·a), gültig bis 19.09.2034, Baujahr 1980, Wesentlicher Energieträger Gas
