Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €

1.316 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  719 m² Grundstück

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Eilsum, Krummhörn (26736)

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In ruhiger Wohnlage im Krummhörner Ortsteil Eilsum, nur wenige Fahrminuten vom beliebten Fischerdorf Greetsiel entfernt, präsentiert sich dieses top gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 719 qm großen Erbbaugrundstück. Die naturnahe Umgebung in der Nordseeküstenregion verbindet entspannte Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Pewsum sowie eine gute ÖPNV-Anbindung sind schnell erreichbar. Das im Jahr 1968 in konventioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 qm. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer erschließen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit WC, eine praktische Waschküche sowie den angebauten Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Angrenzend befinden sich außerdem eine Stallung sowie die Terrasse mit Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Flur sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC und bietet somit ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Erbbaurecht weist einen jährlichen Erbbauzins von lediglich 78,00 € aus. Die Laufzeit des Erbbaurechts besteht bis zum 31.07.2064. Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Küstennähe mit guter Erreichbarkeit und gepflegtem Wohnambiente verbinden möchten.

Sonstiges Grundstück: ca. 719qm (Erbbaugrundstück: Jährlicher Erbbauzins 78,00€, Laufzeit bis 31.07.1964; Garage, Stallung, Wintergarten, Terrasse)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Esszimmer, Küche, Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Wintergarten, Stallung

OG:Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 95qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1