Traumhaft wohnen in einer Villa mit 3 Mieteinheiten - hier im DG -Etage 2. Wir sanieren gerade und planen den Einzug für März/April . Das EG ist bereits vermietet. Im 1. OG befindet sich noch eine freie 6R- Einheit.
Im gesamten Wohnbereich - hier eine halboffene Wohnküche - wird ein hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt. Badezimmer und Gäste-WC bekommen moderne Fliesen in mittelgrau und hochwertige weiße Sanitärkeramik. Sie finden hier neben einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ebenso ein Gästebad mit Dusche / WC vor um genügend Freiraum für die Familie zu haben.
3 Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten neben Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche flexible Einrichtungsmöglichkeit je nach Bedarf.
Der hintere Gartenbereich wird für jede Wohnung einen Privatanteil zur Nutzung erhalten von ca. 190 m². 2 PKW Stellplätze zu je 30 € gehören zur Wohnung 3a+3b im Plan gekennzeichnet. Ein aus Altbestand vorhandener Unterstand pro Wohnung gehört für 10 € im Monat zur Nutzung für Gartenmöbel etc. dazu.
Beheizt werden die 3 Wohnungen durch eine moderne Deckenheizung mit Wärmepumpe.
Für Hobby oder Freizeit steht im Nachbargebäude noch die Möglichkeit der günstigen Anmietung unbeheizter Räume - dies würden wir gern vor Ort mit Ihnen besprechen.
Merkmale
Bezug: ab ca. April 2026
2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1963
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
8,89 €/m²
980 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1960 €1.960 €
Lage
Oberfrohnaer Straße 33, Reichenbrand, Chemnitz (09117)
Chemnitz-Rabenstein ist ein Stadtteil im Südwesten von Chemnitz und liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Umliegend gibt es niedergelassene Ärzte, umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und allgemeinbildende Schulen.
Unweit sind die Autobahnauffahrten zur A 72 und A 4. Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihr Interesse und können gern einen Besichtigungstermin vereinbaren - senden Sie uns evtl. 3 Vorschläge zur Zeit zwischen Montag / Dienstag und Donnerstag 8-16:30 Uhr - wir versuchen dies in unseren Terminplan einzuordnen - wir rufen gern zurück.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
