Endlich ankommen - Ihr Zuhause mit Platz, Freiheit und Potenzial
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet: 5 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche, großer Garten auf 837 m² Grundstück, voll unterkellert und sofort verfügbar - perfekt für Ihre Ideen und Ihren Neuanfang!
Objekt
Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier kann etwas Großartiges entstehen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen genau diese Chance.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, etc. im Erd- und Obergeschoss, schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt - ob für Familie, Arbeiten von Zuhause oder einfach mehr Raum für sich selbst.
Das ca. 837 m² große Grundstück wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: morgens Kaffee in der Sonne, abends entspannen im Grünen, während die Kinder spielen oder Freunde zu Besuch sind.
Besonders attraktiv: Die Immobilie steht leer. Keine Kompromisse, kein Warten - Sie können direkt loslegen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig unterkellerte Bereich - ideal für Hobby, Vorrat oder Werkstatt.
Ein Haus mit Substanz, Freiraum und echtem Potenzial - bereit für den nächsten Lebensabschnitt. Vielleicht Ihren?
Merkmale
837 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.868,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geroda (97779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Ort Geroda liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der bayerischen Rhön und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfaches Entspannen in der Natur - ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gegeben, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind.
Ein weiterer Pluspunkt ist die solide Internetversorgung, die auch Homeoffice und digitales Arbeiten zuverlässig ermöglicht - eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbe
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Trigg Selbstständiger Immobilienberater Steinstraße 13 97714 Oerlenbach (Eltingshausen) E-Mail: daniel.trigg@db.com Telefon: 0173 9026393
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
