Ober-Wöllstadt | Doppelhaushälfte | ruhige Lage | 194 qm-Wohnfläche
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Ober-Wöllstadt erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte mit einem modernen und durchdachten Grundriss - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine einladende Wohnqualität. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch viel Stauraum sowie eine harmonische Integration in den offenen Wohnbereich.
Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine vielseitig nutzbare Galerie sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Die Immobilie besticht durch stilvolle Fliesenbeläge und eine gehobene Sanitärausstattung, die den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreichen.
Ein sonniger Terrassenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen - ideal für Erholung oder gesellige Stunden im Freien.
Praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Kosten für Strom werden direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026
Gäste-WC
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
++ Attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss ++ Hochwertige Ausstattung mit modernen Details ++ Exklusive Einbauküche in stilvollem Design ++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ++ Sonnenterrasse und Balkon für entspannte Stunden ++ Moderne und energieeffiziente Haustechnik ++ Individuell gestaltbare Wohnräume ++ Hochwertige Sanitärausstattung ++ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ++ Pflegeleichte Fliesenbeläge ++ Alleinige Gartennutzung mit viel Privatsphäre ++ Eigene Kfz-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
11,83 €/m²
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6900 €6.900 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Ober-Wöllstadt, Wöllstadt (61206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Ober-Wöllstadt überzeugt mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung. Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Pendler zügig in die umliegenden Städte.
Wöllstadt bietet als charmanter Wohnort nahe Frankfurt am Main eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Eine solide Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine attraktive Umgebung machen den Ort besonders lebenswert - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Die Region punktet zudem mit viel Natur, Erholungsmöglichkeiten und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Minder Immobilien GmbH Ihr zuverlässiger Partner für Verkauf - Vermietung - WEG- und Mietverwaltung Weitere interessante Angebote finden Sie direkt auf unserer Homepage unter:
www.minder-immobilien.de
Informationen über unseren Datenschutz können Sie unter https://www.minder-immobilien.de/datenschutz einsehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
