Ihr Traum auf einer Ebene: Charmanter Bungalow mit Garten-Idylle in Bestlage
Wohnkomfort auf einer Ebene: Ihr Bungalow in bester Lage Treten Sie ein und spüren Sie es sofort: Dieses Haus ist ein Ort des Lichts, der Großzügigkeit und des barrierefreien Wohnkomforts. In bester Lage und im Baujahr 2009 errichtet, überzeugt dieser Bungalow durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit höchster Funktionalität vereint. Hier erleben Sie den Traum vom ebenerdigen Wohnen - ein Lebensstil, der unbeschwerte Freiheit in jeder Lebensphase verspricht.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnraum. Er geht nahtlos in die offene Küche über und schafft so ein kommunikatives Zentrum, das perfekt für das tägliche Familienleben und gesellige Abende mit Freunden ist. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. Hochwertiges Laminat und moderne Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter, während die behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilen sich insgesamt vier Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Vollbad ist ein Ort der Entspannung, und der separate Hauswirtschaftsraum bietet praktische Vorteile im Alltag. Ein besonderes Plus ist die ausziehbare Schubtreppe, die Ihnen zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss erschließt.
Das ca. 500 m² große Grundstück ist eine liebevoll gestaltete Oase der Ruhe. Mit einer sorgfältigen Bepflanzung und einer großzügigen Rasenfläche lädt es zum Verweilen im Freien ein. Über drei Zugänge erreichen Sie die sonnige Terrasse, die als perfekte Erweiterung des Wohnraums dient. Die praktischen Details runden das Angebot ab: Ein überdachter Doppelcarport direkt an der Eingangstür schützt Ihre Fahrzeuge, während das angrenzende Gerätehaus genügend Platz für Ihre Gartengeräte bietet.
Dieser Bungalow verbindet die Annehmlichkeiten eines modernen Einfamilienhauses mit der Bequemlichkeit des ebenerdigen Wohnens. Ein perfektes Zuhause in idealer Lage.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern!
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse
Die Ausstattung des Bungalows im Überblick
Räume: 4 Wohnräume, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder
Wohnbereich: Gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnraum, zu dem die offene Küche direkt übergeht
Bäder: 1x Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (mit Glasabtrennung) sowie ein zusätzliches Gästebad
Böden: Hochwertiger Mix aus Fliesen und Laminat
Fenster: Doppelt verglaste Fenster, ausgestattet mit Rollläden
Terrasse: Große Steinterrasse mit drei Zugängen zum Haus
Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist komplett barrierefrei und ebenerdig
Garten: Liebevoll angelegte Gartenfläche mit Rasen und Bepflanzung
Praktisches: Überdachter Doppelcarport direkt an der Eingangstür mit angrenzendem Gerätehaus
Nutzfläche: Schubtreppe zum Dachgeschoss für zusätzliche, flexible Nutzfläche
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
5.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
650.006 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
70.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau, Bernau b. Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idylle trifft Großstadt-Nähe: Ihr neues Zuhause in Bernau bei Berlin Willkommen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bernau. Dieser Standort bietet die perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, umgeben von der malerischen Kulisse der historischen Altstadt und weitläufigen Grünflächen. Es ist eine wahre Oase der Ruhe und der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag.
Hier leben Sie am Puls der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropole ist unschlagbar: Der Bahnhof mit der S-Bahn-Linie S2 bringt Sie schnell ins Zentrum von Berlin, und die Autobahn A11 sorgt für eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto.
Dieses Fleckchen Erde ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben - perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Vorteile der Großstadtnähe zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Pro Real Estate übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.6
